财产分析

有哪些赠与合同终止的情形?签订赠与合同时的注意事项有哪些?

来源:深圳律师服务网时间:2021-03-27

  赠与行为在生活中是很常见的,赠与人和受赠人是可以签订赠与合同的,赠与合同涉及到的财物有很多,有时也很容易产生各种纠纷,赠与本是一片心意,但是也可能因此引发一系列的纠纷,所以为了保障赠与行为、避免纠纷,可以签订赠与合同,那么,有哪些赠与合同终止的情形呢?下面小编为您详细介绍。

  一、赠与合同终止的情形有哪些

   1、赠与合同的任意撤销。赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前,得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中,赠与人不得任意撤销赠与合同。

   2、赠与合同的法定撤销。赠与合同中,赠与财产的权利转移之后,赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利,但在以下条件具备时,赠与人仍可享有撤销赠与合同的法定权利。

  (1)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;

  (2)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的;

  (3)受赠人不履行赠与合同约定的义务的。

  赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。该期间为除斥期间。超过这一期间,赠与人不得再行使撤销权。

  因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者丧失民事行为能力的,其继承人或其法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。这一期间同样也是除斥期间。

   3、赠与合同的法定解除。赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以解除赠与合同,不再履行赠与义务。该合同解除不发生溯及既往的效力,赠与人就原已履行的赠与,无权要求受赠人返还。

  二、签订赠与合同时的注意事项有哪些

  1、赠与合同的内容要具体明确

  赠与合同主要包括:合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。

  2、从赠与人的角度考虑

  若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销,建议不对赠与合同进行公证,因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑,若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与,则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。

  3、赠与合同是否存在条件

  如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求,则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件,或者受赠人的行为让赠与人不满意,则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。

  4、赠与财产是否需要等级手续

  赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当约定办理有关手续的内容。

  5、赠与人应说明财产瑕疵

  赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵,否则由此给受赠人造成损失的将承担责任。

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